Wohnbauentwicklung im Stadtteil Neckarrems
Seit mehr als 15 Jahren diskutieren Stadtverwaltung und Gemeinderat die im Flächennutzungsplan voresehene Schaffung von Wohnbauflächen im Gebiet zwischen der Marbacher und der Schwaikheimer Straße in Neckarrems; jetzt hat der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung ein Städtebauliches Strukturkonzept beschlossen, das Grundlage für ein Bebauungsplanverfahren sein soll.
Für diesen Bereich wurde das Städtebauliche Strukturkonzept entwickelt
Das Gebiet ist in zwei große Abschnitte gegliedert, Abschnitt 1 lässt das bestehende landwirtschaftliche Anwesen unberührt. Es ist ein Bebauung mit überwiegend Geschosswohnungsbau und einem geringeren Anteil ein Einfamilien- und Reihenhäusern geplant. Im Geschosswohnungsbau, der drei- bis siebengeschossig angedacht ist, soll eine Quote von 15 % preisgünstiger Mietwohnungen entstehen. Eine Kindertagesstätte soll zentral in dem Gebiet angeordnet werden, in dem im Endstadium bis zu 900 Einwohner eine Heimat finden können.
Wir Freien Wähler haben den Start des Projekts begrüßt und dem Konzept zugestimmt. Wir stehen auch zu der Verdichtung der Bebauung, da nur so ohne ausufernden Flächenverbrauch der benötigte Wohnraum geschaffen werden kann.
Durch die Entwicklung des Gebietes „Östlich Marbacher Straße“ wird auch der lang gehegte Wunsch, die Stadtbuslinie 402 von der Marbacher Straße zur Schwaikheimer Straße zu führen, Wirklichkeit. Der Stadtbus wird damit für die Bewohner des bestehenden Wohngebiets Steige sehr viel besser erreichbar sein als bisher.
Ein „dickes Brett“, so haben wir es im Gemeinderat genannt, muss im nächsten Schritt von der Verwaltung gebohrt werden: der Grunderwerb für das geplante Baugebiet. Wir haben vorgeschlagen, hierfür eine Vorkaufsrechtssatzung zu Gunsten der Stadt zu erlassen und mit der konkreten Bebauungsplanung erst zu beginnen, wenn die Grunderwerbsfragen geregelt sind.
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