Archive: Januar 2018

Neuer Mietspiegel; bessere Information für Vermieter und Mieter

Seit dem Jahr 2004 bereits hat die Stadtverwaltung als Service für Vermieter und Mieter einen Mietspiegel angeboten und ihn jeweils aktualisiert. Hatte man sich in den ersten Jahren am Mietniveau der Nachbarstadt Fellbach orientiert, hat man später die Daten der Stadt Ludwigsburg genutzt, um daraus den Remsecker Mietspiegel abzuleiten. Ludwigsburg erarbeitet regelmäßig einen so genannten „qualifizierten Mietspiegel“, der durch systematische Befragungen von Mietern und Vermietern zu aktuell abgeschlossenen Mietverträgen entsteht.

Remseck veröffentlicht einen „einfachen Mietspiegel“, der nicht durch eigene Erhebungen bei Remsecker Mietern und Vermietern erstellt wird. Vielmehr basiert er auf den in Ludwigsburg erhobenen Daten und so genannten Preisabstandsmessungen, bei denen konkrete Mietangebote einschlägiger Internetportale zwischen Ludwigsburg und den Remsecker Stadtteilen verglichen werden. Die Auswertung von fast 1000 solcher Mietangebote in den letzten vier Jahren durch einen Kommunalstatistiker hat die Erkenntnis gebracht, welche Basismiete in Remseck anzusetzen ist und auf welchem Niveau die Mieten in den Remsecker Stadtteilen im Vergleich zueinander liegen.

Foto: Thorben Wengert/pixelio.de

Auf Vorschlag der an der Erstellung des Mietspiegels beteiligten Interessenverbände (Haus und Grund sowie Mieterbund) wird ab 01.02.2018 auch das System der Veröffentlichung des Mietspiegels umgestellt. Neben der gedruckten Version, die kostenlos im Rathaus erhältlich ist und der von der Website der Stadt herunterzuladenden pdf-Version wird ein Online-Rechner im Internet angeboten.

In diesen Online-Rechner können ebenso wie in das Papier-Formular die konkreten Daten des Mietobjekts (Lage, Größe, Baujahr, Renovierungszustand, Ausstattungsdetails usw.) eingegeben werden. Sehr transparent wird dann mit Aufzeigen von Zu- und Abschlägen zur Basismiete dargestellt, welche Vergleichsmiete der Mitspiegel für dieses Objekt ausweist. Über Zuschläge zur Basismiete wird auch die Differenzierung zwischen den Stadtteilen in die Berechnung eingebracht. Bezogen auf die Basismieten der Tabelle erfolgt in Hochdorf kein Zuschlag, in Neckargröngen werden 5, in Hochberg 6 Punkte addiert. Noch höher sind die Zuschläge in den Stadtteilen Neckarrems mit 10 sowie in Aldingen und Pattonville mit 13 Punkten. Der Online-Rechner wird demnächst unter der Internet-Adresse www.mietspiegel-remseck.de verfügbar sein.

Überraschungen im Untergrund

Nicht erwartete Schwierigkeiten sind gegen Ende des Ausbaus der Schillerstrasse im Stadtteil Aldingen aufgetreten. Eigentlich sollte der Abwasserkanal nur zwischen Lange Straße und Friedrichstraße ausgetauscht werden, wegen Setzungen im Untergrund musste letztendlich aber der Kanal auch im Abschnitt zwischen Friedrichstraße und Kurze Straße erneuert werden. Die Mehrkosten hierfür: rund 90.000 Euro.

Noch immer sind die Baumaschinen in der Schillerstraße in Betrieb

Auf unsere Nachfrage im Betriebsausschuss hat die Stadtverwaltung mitgeteilt, dass offenkundig beim Kanalbau vor einigen Jahrzehnten im fraglichen Abschnitt Betonrohre von mangelhafter Qualität eingebaut worden sind. Die Folge: durch aggressive Abwässer löste sich der Beton von innen her auf, die Eisenbewehrung korrodierte und der äußere Beton platzte teilweise ab. Das führte zu Unterspülungen des Kanals und wegen der Gewichtsbelastung durch Fahrzeuge zu Setzungen. Die fatale Folge hiervon war, dass ein Teil der angebundenen Hausanschlüsse abgebrochen ist und jetzt ebenfalls erneuert werden muss. Mit den Eigentümern der betroffenen Gebäude muss die Verwaltung klären, ob eine Erneuerung des Hausanschlusses im Straßenraum ausreicht oder ob auch im Privatgrundstück Kanäle getauscht werden müssen.

Da waren´s nur noch drei!

Es war ein Monate währendes Hin und Her und am Ende gab es eine knappe Entscheidung: mit 13 gegen 11 Stimmen beschloss der Gemeinderat am 12.12.2017 die Erstellung von drei „Badehäuschen“ im Rahmen der Kunstaktion „16 Stationen“ der Remstal-Gartenschau 2019.

Zur Erinnerung: in allen 16 Gartenschaukommunen soll eine „weisse Station“ errichtet werden, die für den Entwurf verantwortlichen Architekten wurden den Städten und Gemeinden im vergangenen Jahr per Los zugeteilt. Für Remseck hat sich das Architektenteam aus Frankfurt eine Gruppe spitzgiebeliger Häuschen ausgedacht, die an frühere Badehäuser erinnern sollen und die vom Neckarstrand aus in den Neckar hinein angeordnet werden sollten. Von der Jury der Remstal-Gartenschau wurde der Entwurf der Architekten hoch gelobt, im Remsecker Gemeinderat war er stets umstritten.

Statt der urspünglich geplanten fünf Badehäuschen sollen nur drei realisiert werden

 Leider wurde schnell klar, dass die vorgeschlagene Anordnung mit dem Schiffsverkehr auf dem Neckar nicht vereinbar sein würde, auch andere Positionen am Neckarstrand wurden wieder verworfen. Auch in der Diskussion: Eine Überdachung der Bushaltestelle an der Straße „Am Remsufer“ etwa im Stile der „Weißen Häuser“. Damit konnte sich aber weder der Architekt noch die Gartenschau-Partner anfreunden, also gab es eine weitere Planungsrunde. Und als Ergebnis kam dabei die Reduzierung der Badehäuser von fünf auf drei und die Platzierung nicht am Neckar, sondern am Ende des ebenfalls neu zu bauenden Schwimmsteges entlang der Rems heraus.

Wir Freien Wähler haben dem Vorschlag mit einer Ausnahme zugestimmt, weil wir der Meinung waren, dass ein Ausstieg aus der gemeinsamen Aktion aller 16 Teilnehmerkommunen der Gartenschau zu diesem späten Termin ein denkbar schlechtes Signal gewesen wäre. Und wir sind überzeugt: am neu gewählten Standort werden die Häuschen bestimmt ein Blickfang werden.

Das Jahr 2018 hält interessante Themen bereit!

Die Gemeinderatsfraktion der Freien Wähler Remseck am Neckar wünscht allen Einwohnerinnen und Einwohnern unserer Stadt viel Glück und Erfolg im Jahr 2018!

Jahreswechsel 2017/2018 in Remseck am Neckar

Neben den gewohnten Tagesordnungspunkten wird sich der Gemeinderat im eben begonnen Jahr 2018 mit verschiedenen Themen ganz besonders zu beschäftigen haben. Wenige Beispiele sollen hier genannt werden: Da ist der Neubau von Rathaus und Stadthalle, wo unser besonderes Augenmerk auf der Einhaltung des Kostenrahmens liegen wird. Weiter die Remstal-Gartenschau 2019, deren bauliche Elemente (Steg in der Rems, Wasserspielplatz, Bürgergärten usw.) 2018 hergestellt werden müssen. Zentrales Thema wird auch 2018 die Unterbringung der Geflüchteten mit Schaffung des erforderlichen Wohnraums bleiben, wobei gleichzeitig auch Sozialwohnungen bereitgestellt werden müssen.

Auf der Ebene der Region Stuttgart steht 2018 die Verabschiedung des Regionalverkehrsplanes an, der nach unserer festen Überzeugung die Forderung nach dem Bau des Nordostrings Stuttgart und damit eine Verkehrsentlastung für Remseck enthalten wird.

Zu diesen und allen anderen Fragen unseres Gemeinwesens ist die Freie Wähler-Gemeinderatsfraktion gerne Ihr Ansprechpartner und freut sich auf die Kontakte mit Ihnen.